AVERTISSEMENT
Bienvenue sur notre site dédié à l’information du public, des investisseurs, des associés et des distributeurs sur nos produits immobiliers et forestiers. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Nos produits sont des supports de placement à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, ils présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Primo 1

SCPI Primo 1 : habitation Scellier intermédiaire 

 

Primo 1 est une SCPI à capital fixe d'habitation de type Scellier "Intermédiaire". La SCPI est investie dans des immeubles ou parties d'immeubles d'habitation acquis en voie future d'achèvement ou construits neufs ou réhabilités à neuf, à usage de résidence principale non meublés.

La SCPI investie en zone A, principalement en Ile de France. Les montants d'investissement unitaire par lot ne dépasseront pas 6 millions d'euros, afin d'assurer une bonne diversité des actifs.

Cette stratégie à pour but d'avoir une profondeur de marché suffisante pour permettre :

  • d'assurer un taux maximal d'occupation des appartements,
  • d'avoir un marché potentiellement dynamique des biens au bout de 15 ans, facilitant la revente.
Patrimoine de PRIMO 1
Carnet d'ordres
Documentation de la SCPI

Chiffres clés de PRIMO 1 au 31/12/2023

135 124 249 € Capitalisation au 31/12/2023*
333,00 € Prix d'exécution moyen 2023 frais inclus / part
9,20 € Dividende distribué / part 2023

*nombre de parts x valeur de réalisation au 31/12/2023

Profil de la SCPI Primo 1

Fixe Capital
Spécialisée Catégorie
11/06/2009 Date de création
308 130 Nombre de parts
1 820 Nombre d'associés

Le nombre de parts et le nombre d'associés affichés ci-dessus sont mis à jour suivant les mouvements de parts de la SCPI

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Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

Visa AMF SCPI n°10-27 du 10/09/2010

Politique d'investissement de la SCPI Primo 1

 

Le patrimoine de la SCPI est composé d'Immeubles ou parties d'immeubles d'habitation acquis neufs ou réhabilités à neuf, achevés ou en cours de construction. Ces immeuble sont à usage d’habitation principale, destinés à la location nue (non meublée) pour une durée de 9 ans assortie d’un engagement de location complémentaire de 3 ans (Scellier social).

Les acquisitions de logement sont situées dans les communes se caractérisant par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, dont la liste est établie par l’arrêté du 30 décembre 2008 publié au journal officiel du 31 décembre 2008.

La société de gestion prévoit des investissements dans des immeubles résidentiels répondant aux caractéristiques suivantes :

  • investissements sur des immeubles labellisés,
  • les immeubles seront acquis en état futur d’achèvement,
  • investissement exclusivement en zone 1 majoritairement en Ile de France,
  • un montant unitaire inférieur ou égal à six millions d’euros toutes taxes comprises (6 000 000 € TTC) pour une bonne mutualisation des risques et une cible de locataires potentiels large.

Patrimoine immobilier de la SCPI Primo 1 au 31/12/2023

511 locataires

35 immeubles

35 453 m2 de surface globale

5,6 M€ de loyers quittancés

TOF annuel de 95,9%

Répartition géographique

Répartition patrimoniale

Extrait du portefeuille d'actifs de Primo 1

Paris 19ème

80 -82  rue Curial

Drancy (93)

10 rue de Berthelot

Drancy (93)

165 avenue Jean Jaurès

AVERTISSEMENT

Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les éléments d’informations et données chiffrées mis à disposition sur notre site internet sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. 
Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquis dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, absence de rendement. La valeur d’un investissement en SCPI peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés. Le détail des risques est décrit dans le Document d’information clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. La consultation de ces éléments est impérative avant toute souscription.  Tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou conseiller, afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement et sur leur adéquation avec sa situation financière, patrimoniale ou personnelle.

*Les investissements réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

Marché des parts de Primo 1

 

La date-limite pour la réception des ordres et des fonds est fixée à deux jours ouvrés à 16 heures avant la date de la confrontation

Dernière confrontation

Parts échangées

Prix d'exécution (hors frais)

Prix acquéreur (frais inclus)

30/06/2023
60
300,00 €
333,00 €

Prix d'exécution (hors frais)

Prix acquéreur (frais inclus)

300,00
333,00

Carnet d'ordres

Actualisé le 19/04/2024 à 10:20

VENTE

Nombre d'ordres

Nombre de parts

Prix minimum proposé

1
208
280,00 €
4
759
300,00 €
1
63
310,00 €

(*) dont frais de transaction (ces frais comprennent les droits d\'enregistrement de 5 % ainsi que la commission de cession de 5 % HT (6 % TTC) du prix cédant). Montant à prendre en compte pour le règlement à joindre à l’ordre d’achat

 

Documentation de la SCPI Primo 1


L'équipe commerciale de FIDUCIAL Gérance se tient à votre disposition (01 49 97 56 54) pour répondre à toute demande de souscription de parts.

Documentation générique

Note d'information
Actualisation de la note d'information
Statuts

Documentation récurrente

Rapport annuel 2022
Bulletin semestriel d'info. - 1er semestre 2023
Bulletin trimestriel d'info. - 4ème trimestre 2023

Politique ESG

Charte ESG de FIDUCIAL Gérance - déc. 2021
Guide des bonnes pratiques